Costruzioni

Le fasi della costruzione

Dalla demolizione di un edificio passiamo alla sua realizzazione. Descriveremo in sintesi le varie fasi di lavoro per l'edificazione di un fabbricato.

Si parte dallo scavo del terreno cui dovrà realizzarsi l'edificio, fino al raggiungimento delle quote indicate nei calcoli strutturali delle fondazioni. Il materiale di scavo potrà essere portato alle pubbliche discariche o accatastato in apposito luogo, affinché possa essere riutilizzato a fine dei lavori per le sistemazioni esterne.
Le fondazioni avranno le caratteristiche e dimensioni che emergeranno dai calcoli del Progettista, saranno gettati con l'uso di casseri e se necessario impermeabilizzate.
Il riempimento dei vuoti di fondazione potrà essere eseguito con pietra proveniente dalle cave del luogo o anche dal materiale proveniente dallo scavo, così da assicurare un vespaio areato.
Le strutture portanti vengono realizzate con pilastri e travi in c.a. che dovranno corrispondere al progetto architettonico. I tipi di solaio che realizziamo possono essere con struttura mista in laterizio e cemento o in legno, potrà essere in piano o a falda, sempre nel rispetto delle modalità e dei materiali prescritti dal progettista.
Per quanto riguarda il solaio ne realizziamo di tipi diversi tra cui:
Il Solaio Latero-cementizio: realizziamo una struttura portante con travi in c.a.; viene fatta un'armatura sottostante per sostenere il solaio, vengono posati i blocchi di laterizi o blocchi in calcestruzzo leggero o di argilla espansa, viene armato il tetto e posata una rete elettrosaldata, gettato il calcestruzzo fino al raggiungimento di un idoneo spessore, successivamente viene impermeabilizzato e possibilmente rivestito con piastrelle per tetti calpestabili o con coppi per tetti a falda.
Il solaio in legno: realizziamo una struttura portante con travi maestre in c.a.; travetti secondari di abete o altro tipo di legname massiccio sulle travi principali vengono posate le perline ad incastro, al di sopra verrà posato un isolante termico-acustico, ancora sopra una barriera antivapore e infine una guaina ardesiata impermeabilizzante, il tutto coperto con coppi.
La struttura della scala, viene armata e riempita con calcestruzzo.
I tamponamenti esterni generalmente li realizziamo con blocchi di laterizio o calcestruzzo, dello spessore da progetto architettonico.
Le pareti divisorie interne, le costruiamo con blocchi di tufo dello spessore idoneo a seconda del tipo di divisione.
Intonaci esterni e di rivestimento vengono eseguiti nel rispetto delle prescrizioni fissate nel progetto compreso i relativi particolari costruttivi. Applichiamo vari tipi di intonaci, a base calce, a base calce-cemento o cemento-calce, a base gesso e base argilla. Applichiamo il sistema di isolamento a cappotto , con la posa di lastre di polistirolo e l'applicazione di una rete porta intonaco, e anche il sistema di isolamento a cappotto con l'applicazione di uno strato di intonaco dello spessore idoneo per l'isolamento che si vuole ottenere. Installiamo dunque varie tipologie di intonaci come: termoisolanti, per una migliore coibentazione termica; acustici, per dare all'edificio un potere fonoassorbente.
Gli intonaci interni possono essere a base diversa come per quelli esterni e vengono eseguiti nel rispetto delle prescrizioni fissate nel progetto.
Applichiamo massetti di sottofondo all'interno e all'esterno di un edificio, con spessore variabile al fine di raggiungere un piano di posa idoneo al tipo di pavimentazione previsto e prima di procedere alla posa della pavimentazione è necessario che il massetto sia stagionato (circa 20-28 giorni) onde evitare il distacco o la rottura del rivestimento.
Rivestimenti, pavimentazioni , soglie e davanzali, come prescritti dal committente, a disegni semplici e complessi, di marmo, piastrellame in genere e mosaico in bagni e cucine, il tutto applicato con collanti idonei e sigillato con fughe; rivestiamo scale in marmo, alzate, gradini e pianerottoli, posti in opera a perfetta regola d'arte.
Impermeabilizziamo tetti , balconi e terrazzi con impermeabilizzanti del tipo cementizio, guaine liquide riflettenti che hanno la caratteristica oltre ad impermeabilizzare anche quella di isolamento termico.
Installiamo grondaie e pluviali in rame e in pvc, se occorre li verniciamo, li chiodiamo e quant'altro occorre per l'installazione. Per quanto riguarda i serramenti interni ed esterni, oltre alla realizzazione di aperture necessarie, collochiamo i controtelai e offriamo assistenza ai serramentisti per la sistemazione degli stessi.
Offriamo assistenza alle ditte installatrici per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento, idrico-sanitario, distribuzione gas, elettrici e affini, prova di provvedere all'esecuzione delle opere destinate ad includere tutti gli impianti sotto pavimento e sotto traccia.
Per quanto riguarda le opere esterne facciamo lavori per allacciamento fognatura, gas, acquedotto, telefono ed energia elettrica.
Realizziamo pavimentazioni esterne con autobloccanti in cemento ed in piastrelle, marciapiedi con piastrelle ed asfalto.
Collochiamo ringhiere nei balconi, scale e sui muri di confine e frangisole.
Installiamo impianti di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuali e canalizzati, anche con climatizzazione integrata.
Realizziamo e offriamo assistenza per quanto riguarda l’impianto idrico-sanitario, distribuzione gas, elettrici e affini, all'esecuzione delle opere destinate ad includere tutti gli impianti sotto pavimento e sotto traccia.
Realizziamo impianti di riscaldamento tradizionali, a pavimento e canalizzati.
Installiamo impianti fotovoltaici con batterie d’accumulo e inverter, inoltre installiamo colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Tutti i lavori vengono eseguiti secondo le migliori regole d'arte e secondo le prescrizioni e coordinazioni della Direzione di Lavori, in modo che tutto possa corrispondere perfettamente alle esigenze della Committenza.

Consegniamo alla committenza le opere finite, funzionanti ed idonee all'uso cui sono destinate, prendendo in considerazione i progetti e gli elaborati, presentati dalla Direzione dei Lavori, esaminando anche la qualità dei materiali da impiegare e le caratteristiche tecniche.

Per i lavori di costruzione di fabbricati delle abitazioni non di lusso per il quale costituiscono "prima casa" e per la costruzione di fabbricati rurali a destinazione abitativa può essere applicata l'aliquota IVA al 4%.

Cosa si intende per costruzioni?

Le costruzioni edili sono un processo complesso che coinvolge una serie di fasi ben definite e una vasta gamma di competenze e risorse. Dalla preparazione del terreno alla consegna delle opere finite, ogni passaggio è cruciale per garantire la solidità, la funzionalità e la sicurezza dell'edificio. In questo articolo, esamineremo più approfonditamente le diverse fasi coinvolte nella costruzione di un fabbricato, esplorando i dettagli delle attività svolte da un'impresa edile.

Demolizione e preparazione del terreno

La fase iniziale della costruzione coinvolge la demolizione di eventuali edifici preesistenti sul sito e la preparazione del terreno per la nuova costruzione. Questo può includere lo smaltimento di detriti, lo scavo del terreno per la creazione delle fondamenta e la preparazione del sito per l'inizio dei lavori.

Fondazioni

Le fondazioni sono il fondamento su cui verrà eretto l'intero edificio. Questa fase richiede un'attenta pianificazione e una corretta esecuzione per garantire la stabilità strutturale nel lungo periodo. Le fondazioni possono essere di diversi tipi, tra cui fondazioni superficiali, fondazioni profonde o platee, a seconda delle caratteristiche del terreno e del carico dell'edificio.

Strutture portanti

Una volta completate le fondazioni, si procede alla realizzazione delle strutture portanti dell'edificio. Queste includono pilastri, travi, solai e altri elementi strutturali che sostengono il peso dell'edificio e distribuiscono le sollecitazioni alle fondazioni. Le strutture portanti possono essere realizzate utilizzando una varietà di materiali, tra cui cemento armato, acciaio, legno o materiali compositi.

Solaio

Il solaio costituisce il piano di chiusura dell'edificio e fornisce una superficie di supporto per i pavimenti. Esistono diverse tipologie di solai, tra cui solai in calcestruzzo armato, solai in legno o solai prefabbricati. La scelta del tipo di solaio dipende dalle esigenze strutturali, estetiche ed economiche del progetto.

Tamponamenti esterni e pareti interne

Dopo la realizzazione delle strutture portanti e del solaio, si procede alla costruzione dei tamponamenti esterni e delle pareti interne dell'edificio. Queste possono essere realizzate utilizzando una varietà di materiali da costruzione, come blocchi di cemento, mattoni, pannelli prefabbricati o materiali compositi. La scelta dei materiali dipende dalle esigenze estetiche, termiche e acustiche del progetto.

Finiture e rivestimenti

Una volta completate le pareti dell'edificio, si passa alla fase delle finiture e dei rivestimenti. Questi includono intonaci, pitture, rivestimenti murali, pavimenti, rivestimenti per esterni e altre finiture decorative. Le finiture e i rivestimenti non solo migliorano l'aspetto estetico dell'edificio, ma forniscono anche protezione dagli agenti atmosferici e contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'edificio.

Impianti e serramenti

Parallelamente alla fase delle finiture, vengono installati gli impianti tecnologici e i serramenti dell'edificio. Questi includono impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento, di condizionamento dell'aria, di sicurezza e di comunicazione, nonché finestre, porte e altri elementi di chiusura. L'installazione degli impianti e dei serramenti richiede una pianificazione accurata e una stretta coordinazione con altri professionisti coinvolti nella costruzione.

Lavori esterni e rifiniture

Infine, vengono eseguiti i lavori esterni e le rifiniture finali dell'edificio. Questi possono includere la pavimentazione esterna, la realizzazione di aree verdi, la creazione di parcheggi, la collocazione di recinzioni, ringhiere e altre strutture esterne. I lavori esterni contribuiscono a migliorare l'aspetto estetico dell'edificio e a creare un ambiente confortevole e sicuro per gli utenti.

Conclusioni

La costruzione di un fabbricato è un processo complesso e multidisciplinare che richiede competenze specializzate e una stretta collaborazione tra diversi professionisti del settore edile. Dalla progettazione alla consegna delle opere finite, ogni fase richiede un'attenta pianificazione, una corretta esecuzione e un rigoroso controllo di qualità per garantire il successo del progetto. Le imprese edili svolgono un ruolo fondamentale nella trasformazione dei progetti architettonici in realtà fisiche, contribuendo così allo sviluppo e alla crescita delle comunità in cui operano.

Ma perché scegliere noi?

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